商住楼属于商铺吗?

商住楼不算商铺，商住楼楼下可以开店，楼上可以住人。商铺是专门用来做生意的房子，比如超市、餐厅、服装店。商住楼和商铺用途不同，法律定义也不同。商住楼产权年限一般是50年，商铺产权年限40年或50年。

商住楼下开店要办营业执照，商铺开店必须办商业用途手续。商住楼租金比商铺便宜，商铺位置更好。商住楼适合小本生意，商铺适合大型经营。买商住楼不能算商铺投资，买商铺才算商业投资。