商铺也是商品房吗?

商铺和商品房都属于房产，但用途不同。商铺用于经营生意，比如开商店、餐厅或理发店，而商品房主要用于居住。商铺的位置更重要，临街的商铺租金更高，商品房更看重小区环境。两种房产都可以买卖，但商铺价格波动更大。

商铺产权年限一般是40年或50年，商品房是70年。商铺的水电费通常按商业标准收费，比商品房贵。商铺交易税费更高，投资门槛也高。很多人买商铺是为了收租金，商品房则是自住或投资。两者都是固定资产，但商铺运营成本更高。