住房性质按揭什么意思?

住房性质按揭是指购房者向银行贷款买房，用所购房屋作为抵押，分期偿还贷款本金和利息。常见类型有商业按揭、公积金按揭和组合按揭，贷款年限最长可达30年，月供金额根据贷款总额和利率计算。购房者需提供收入证明和征信报告，银行审核通过后签订合同，未按时还款可能导致房屋被拍卖。

按揭期间房屋产权归银行所有，还清贷款后产权转移给购房者。提前还款需支付违约金，部分银行允许每年免费还款1-3次。房屋按揭利率受央行政策影响，浮动利率每年调整一次，固定利率则保持不变。购房者可选择等额本息或等额本金还款方式，前者月供固定，后者总利息较少。