商业保险可以贷款买房吗?

商业保险不能直接贷款买房，但保单的现金价值可以申请质押贷款。比如人寿保险、年金险等积累了一定价值后，能向保险公司或银行借出钱来。不过贷款额度一般不超过现金价值的80%，期限最长5年，适合急需资金周转的情况。

保险贷款利率通常比房贷高，手续也复杂些。房贷主要看收入和信用记录，保险贷款依赖保单价值。有人用保单凑首付，但政策风险大。建议优先申请正规房贷，保险贷款只能作为补充手段，避免影响保障功能。