新加坡房产模式是什么?

新加坡房产模式以组屋为主，政府补贴80%公民购买组屋，价格仅为市价30%。组屋面积从40平方米到120平方米不等，需满足居住满5年才能转售。私人房产占市场20%，价格高昂，外国人需额外缴付20%买家印花税。组屋区配套齐全，学校、商场、地铁站步行可达，生活便利。

新加坡土地国有，政府通过土地出售收入支撑财政。私人房产项目由开发商竞标土地，建设高端公寓和别墅。外国人购买房产受限，需缴高额税费。组屋转售利润有限，确保房产用于居住而非投机。这种模式平衡了住房需求与市场稳定，成为全球典范。