二手房过户需要全款吗?

二手房过户不一定需要全款，买家可以选择贷款购买，只需支付首付款，剩余金额由银行分期支付。过户时需准备身份证、房产证、购房合同等材料，买卖双方需到场签字确认。全款交易流程更简单，资金到位后直接办理过户，省去贷款审批环节，适合资金充裕的买家。

贷款购买二手房需提前申请银行贷款，审批通过后才能办理过户。全款交易风险较低，避免因贷款问题导致交易失败，但买家需一次性筹集大笔资金。两种方式各有优劣，买家可根据自身经济状况选择合适方式，确保交易顺利完成。