二手房买了多久可以贷款?

二手房购买后需满2年才能申请贷款。银行会审核房产证时间，不满2年的房子无法办理抵押贷款。房龄超过30年的房子贷款难度大，贷款年限也会缩短。购房者需准备收入证明、购房合同等材料，银行根据还款能力审批贷款额度。

贷款额度一般不超过房屋评估价的70%。购房者可选择等额本息或等额本金还款方式。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。贷款利率受央行基准利率影响，购房者可关注LPR变动情况选择合适的贷款时机。