买房贷款是从什么时候开始算利息?

买房贷款的利息从银行放款当天开始计算，不管你什么时候拿到钥匙或入住。比如你1月10日签合同，银行1月20日放款，利息就从1月20日起算，之后每月按时还款。贷款金额越大、年限越长，总利息越多，所以选对还款方式很关键。

提前还款能减少总利息，但有些银行会收取违约金。建议贷款前问清楚还款规则，比如等额本息和等额本金哪种更适合你。每月还款额里，前期利息占比高，后期本金占比高，所以越早还清越划算。