公积金贷款首次贷款必须是首套房嘛?

公积金贷款首次贷款确实需要购买首套房。政策要求申请人名下无其他房产，才能享受较低的利率和较高的贷款额度。比如北京、上海等城市明确规定了首套房的定义，包括无房记录或已出售唯一住房。首次购房者可以申请公积金贷款，二套房则受限较多。

公积金贷款的首套房认定标准因城市而异。有些城市看全国房产记录，有些只看本地记录。申请人需提供无房证明，贷款金额一般不超过房屋总价的80%。不同城市对首套房的面积、总价也有不同限制，具体需咨询当地公积金管理中心。