房产抵押贷款可以贷款多少?

房产抵押贷款能贷多少，主要看房子价值和个人收入。一套估值300万的房子，最多能贷210万左右。银行还会考虑借款人的还款能力，月收入需覆盖月供的2倍以上。信用记录好、工作稳定的人，更容易获批高额度。

贷款期限最长可达30年，利率根据政策调整。目前基准利率是4.2%，优质客户能拿到更低折扣。提前还款不收违约金，适合资金周转或大额消费。记得准备好房产证、收入证明等材料，审批流程更快。