过户房子需要啥?

过户房子需要准备身份证、户口本、房产证、结婚证（如已婚）、买卖合同、税费缴纳证明等材料。买方要交契税，卖方要交增值税和个人所得税，具体金额看房子面积和年限。整个过程需要双方到场签字，有些地方还要求提供银行卡收款信息。

办理流程包括提交材料、缴纳税费、不动产登记中心审核、领取新房产证。整个过程一般需要15到30个工作日，不同城市时间可能不一样。建议提前咨询当地部门，准备好所有材料，避免来回跑耽误时间。