温州房产值得投资吗?

温州房价这几年涨了不少，市中心一套小户型要三四百万，郊区也要一两百万。租金回报率不高，每月租金也就几千块，投资周期长。温州经济以制造业为主，年轻人多外出工作，本地购房需求有限。

政策调控严格，限购限贷让外地人难买房。温州房产市场分化明显，核心区升值潜力大，郊区楼盘空置率高。投资需谨慎，最好选地段好、配套成熟的项目，长期持有才有收益。