商业贷款需要房产证放在银行么?

商业贷款不需要把房产证原件放在银行，但需要将房产证复印件和抵押登记证明交给银行保管。房产证原件仍由借款人持有，银行会办理抵押登记手续，确保贷款期间房产不能随意买卖或过户。贷款还清后，银行会解除抵押，归还相关材料。

办理贷款时，借款人需提供身份证、收入证明和购房合同等材料。银行会评估房产价值，确定贷款额度。借款人按时还款很重要，逾期会影响个人信用记录。房产抵押后，借款人仍可正常居住，但出售或转让需经银行同意。