房贷多少岁不可以贷款?

房贷年龄限制因银行政策不同而异，多数银行要求贷款人年龄加贷款期限不超过70岁。比如50岁的人最多能贷20年，60岁的人只能贷10年。有些银行对高龄客户会缩短贷款年限，或者要求子女作为共同借款人。退休人士收入证明不足，贷款难度较大，银行更倾向于有稳定工作的年轻人。

不同城市和银行的具体规定差异明显，一线城市银行政策相对宽松，三四线城市限制更严格。贷款人需提供连续半年以上的工资流水，证明还款能力。部分银行接受公积金或养老金收入作为还款来源，但额度会降低。贷款前最好咨询多家银行，选择适合自己的方案。