肇庆买房值得投资吗?

肇庆房价近年稳步上涨，靠近广佛地区优势明显，地铁开通后通勤更便利。当地教育资源丰富，医疗配套逐步完善，商业综合体陆续落成。投资门槛比广州低不少，租金回报率约3到5个百分点，适合长期持有。房价受大湾区规划利好影响，升值空间较大，但需关注区域发展进度。

肇庆自然环境优美，鼎湖山和七星岩吸引不少游客。旅游地产和养老公寓需求增加，部分楼盘带装修交付省心。二手房市场流动性一般，热门小区成交活跃。政策上支持人才购房，公积金贷款额度提高。不过市场波动存在，建议实地考察小区配套，选择地铁口或学区房更稳妥。