小区业主入住率多少才能成立业主委员会?

小区业主入住率达到50%以上就能成立业主委员会。这个比例确保了足够的业主参与，能代表大多数人的意见。实际操作中，有些小区要求更高，比如60%或70%，具体看当地规定。业主委员会成立后，负责管理小区公共事务，比如维修基金使用、公共设施维护等。

入住率不足的小区很难成立业主委员会。因为人数太少，难以形成有效决策，也可能影响公平性。比如只有30%的业主入住，投票结果可能无法反映整体意愿。因此，多数地方规定必须达到一定门槛，才能确保业主委员会的合法性和代表性。