莫愁新寓值得买吗?

莫愁新寓位于南京核心地段，周边有莫愁湖、地铁2号线，生活便利。小区绿化好，户型方正，适合刚需家庭。附近有省人民医院、苏果超市，孩子能上南师附中，教育资源丰富。房价每平米4万左右，比河西便宜不少，性价比高。

小区房龄较老，没有电梯，停车紧张。物业一般，部分楼栋漏水。但位置优势明显，租金回报稳定。长期持有自住或出租都很合适，适合预算有限的购房者。未来地铁规划利好，升值潜力不错，值得入手。