阳台外墙裂缝物业管吗?

阳台外墙裂缝属于公共区域问题，物业有责任维修。裂缝可能由天气变化或建筑老化导致，物业需安排专业人员检查处理。业主发现裂缝后应立即拍照记录，并联系物业报修。物业接到报修后需在7天内给出维修方案，费用从公共维修基金支出。裂缝若不处理，可能影响整栋楼安全，物业必须重视。

物业维修外墙裂缝需走正规流程，包括现场勘查、制定方案、审批资金、施工验收等环节。业主可监督维修进度，确保裂缝被彻底修复。若物业拖延不处理，业主可向住建部门投诉。裂缝问题涉及房屋安全，物业和业主都应积极配合，共同维护居住环境。