成都买房一房一价就是成交价吗?

成都买房一房一价不一定是成交价，开发商公示的价格只是备案价，实际成交时可能有折扣或优惠。一套房子标价200万，最终可能谈成190万，甚至更低。买家可以砍价，开发商也会根据市场情况调整价格。房价受地段、楼层、朝向等因素影响，同一栋楼不同房子价格可能差几十万。

一房一价只是参考价，实际成交价要看买卖双方协商。市场冷清时开发商愿意降价促销，行情好时优惠空间就小。购房者多比较几套房，了解周边行情，更容易拿到合理价格。开发商有时会推特价房，但这类房子往往位置或户型较差。最终价格还得看合同怎么签，口头承诺不算数。