公用建筑面积的分摊原则是什么?

公用建筑面积的分摊原则包括按面积比例分摊和功能分区计算两种方式。比如电梯井、楼梯间、走廊等区域，会根据各户套内面积占整栋楼总面积的比例来分摊。地下室、设备房等公共设施面积，则按照实际使用需求分配到每户。

分摊时还要考虑建筑结构差异，比如一梯两户和一梯四户的分摊比例不同。物业用房、社区活动场所等面积，也会按业主共有权益均摊。最终分摊结果会在购房合同中明确，确保每户承担合理费用。