住房得房率一般多少?

住房得房率一般在70%到85%之间，具体数值取决于楼盘设计和建筑结构。高层住宅公摊面积较大，得房率可能低至75%；多层住宅得房率可达80%以上。实际使用面积会扣除墙体、电梯井、管道井等公共区域。开发商宣传时需明确标注得房率，避免购房者误解。

影响得房率的主要因素包括户型设计、楼栋布局和配套设施。一梯两户的户型得房率通常高于一梯四户。地下室、设备层和架空层也会分摊面积。购房者应实地测量套内面积，结合建筑面积计算实际得房率，确保购买的房子符合预期。