中央空调适用面积是建筑面积吗?

中央空调适用面积不是建筑面积，而是实际使用面积。建筑面积包含墙体、公摊等区域，空调制冷制热效果主要看房间大小和布局。比如100平米房子，实际可用面积可能只有80平米，空调选型应按80平米计算，避免功率不足或浪费。

空调适用面积还受房间朝向、保温层、楼层等因素影响。朝南房间阳光充足，制冷需求更大；顶层或保温差的房子需要更大功率。安装时需考虑这些细节，选合适匹数的空调，才能保证舒适节能，避免夏天不够冷或冬天不热的情况。