越秀淘金家园值得购买吗?

越秀淘金家园靠近地铁站，步行只需5分钟，周边有3个大超市和2所学校，生活便利。小区绿化覆盖率达40%，有篮球场和儿童乐园，适合家庭居住。房价每平方米约6万元，比周边低10%，性价比不错。物业费每月3元，24小时保安巡逻，安全有保障。

小区楼龄15年，外墙翻新过两次，电梯运行稳定。租金回报率约4%，投资回报较好。缺点是停车位紧张，晚上8点后难找位。附近有地铁施工，未来3年会有噪音影响。综合来看，预算充足的话可以入手，长期持有升值空间大。