北京的商住可以入手吗?

北京商住楼盘价格相对便宜，面积小适合单身或小家庭。这类房子水电费高，不能落户，孩子上学成问题。周边配套齐全，交通方便，适合过渡居住。但转手税费高，升值空间有限，投资需谨慎。

商住楼盘物业管理严格，安全性高，适合年轻人居住。缺点是居住密度大，电梯经常排队。北京政策限制多，商住市场逐渐萎缩，未来不确定性大。建议根据自身需求权衡利弊，长期持有不如普通住宅划算。