小区水管冻了物业管吗?

小区水管冻了物业会负责维修。物业有义务保障公共设施正常使用，包括楼道内的水管和总阀门。业主家中的室内水管冻裂，维修费用由业主承担，但物业应提供技术指导。冬季来临前，物业会检查水管保温情况，防止结冰损坏。

水管冻裂后，业主应立即关闭总阀，联系物业报修。物业会安排维修人员上门处理，更换冻坏的水管或进行解冻。如果因物业未及时检修导致水管冻裂，业主可要求赔偿。建议业主自己做好水管保暖，用保温材料包裹裸露水管，避免低温造成损坏。