二手房5证是什么意思?

二手房5证指的是房屋的五个关键证件，包括房产证、土地证、规划证、施工证和预售证。房产证证明房屋所有权，土地证显示土地使用权，规划证和施工证确保建筑合法，预售证则证明房屋可合法销售。这些证件缺一不可，能保障购房者的权益，避免买到问题房产。

购买二手房时，必须仔细核查这5证的真实性，防止证件造假或过期。房产证和土地证尤为重要，缺少任何一项都会影响房屋过户。开发商的规划证和施工证能证明房屋符合建设标准，预售证则确保房屋具备销售资格。购房者可要求卖家出示原件，必要时到相关部门核实，确保交易安全合法。