上海市购买公寓需要购房资格吗?

上海市购买公寓需要购房资格。单身人士需连续缴纳社保满5年，已婚家庭需满足本地户籍或特定社保条件。公寓属于商业性质，政策与住宅不同，部分项目不限购，但贷款首付比例较高，利率上浮明显。

公寓交易成本较高，税费包括增值税、土地增值税等，总价越高税费越多。投资前需仔细计算收益，考虑租金回报率和长期持有成本。商业房产流动性较差，转手难度大于住宅，需谨慎评估市场风险。