买房银行有贷款可以自己办房产证吗?

买房时银行贷款可以自己办房产证，但需要准备身份证、户口本、购房合同等材料。申请人需到不动产登记中心提交申请，缴纳相关费用，等待审核通过后领取证书。整个过程大约需要15到30个工作日，具体时间因地区而异。建议提前咨询当地部门，确保材料齐全，避免耽误时间。

银行贷款不影响个人办理房产证，但需确认贷款已结清或银行同意办理。有些地区要求银行出具证明，申请人需提前沟通。自己办理能节省中介费，但流程较繁琐，需多次跑腿。若时间紧张或对流程不熟悉，可选择委托他人或机构代办，费用约500到2000元不等。