首套房有地区限制吗?

首套房有地区限制，不同城市政策不同。北京上海要求本地户籍或连续纳税5年，深圳需要缴纳社保3年。小王在杭州工作，老家买房不算首套；小李在成都租房，老家购房算首套。具体要看当地房产部门规定，建议提前咨询清楚。

首套房认定标准包括面积、套数和贷款记录。90平米以下首付20%，90平米以上30%。二套房首付比例提高到50%以上。张三名下无房，贷款买过一套还清，再买算首套；李四名下有房，贷款未还清，再买算二套。各地细则略有差异，以当地政策为准。