二手房什么时候谈中介费?

二手房中介费一般在签订正式买卖合同时谈，买家和卖家可以协商具体金额，通常按房屋总价的1%至3%计算。有些中介会先收取定金，谈妥费用后再签协议，最好提前问清楚是否包含税费和其他杂费。市场行情不同，中介费也会浮动，多比较几家能省不少钱。

谈中介费要选好时机，买卖双方都同意时再提，避免在签约前扯皮。中介费可以一次性付清，也可以分摊，买家付大头的情况常见。遇到砍价空间大的中介，能谈下几千块优惠，记得保留书面凭证，避免后续纠纷。