买房贷款属于什么贷款类型?

房贷属于个人消费贷款中的住房贷款类型，购房者向银行借钱买房，分期偿还本金和利息。常见的有商业贷款和公积金贷款，商业贷款利率较高，公积金贷款利率较低但额度有限。贷款年限最长30年，月供金额根据贷款总额、利率和年限计算。

房贷需要提供收入证明、购房合同等材料，银行审核通过后放款。提前还款可以减少总利息，但部分银行收取违约金。房贷是长期负债，购房者需评估自身还款能力，避免因断供影响征信记录。目前房贷政策因城市而异，一线城市限购限贷更严格。