沈阳新房满几年可以卖?

沈阳新房拿到房产证后满2年可以卖。如果是普通住宅，满2年免征增值税；满5年且是家庭唯一住房，还能免征个人所得税。买新房时要注意合同约定的办证时间，不同楼盘可能有差异。

沈阳二手房交易也有时间限制。新房满2年就能上市，但满5年税费更低。有些开发商的楼盘可能因特殊原因延迟办证，实际出售时间要等房产证下来再算。建议提前查清当地政策，避免交易麻烦。