小区公共区域面积属于公摊面积吗?

小区公共区域面积属于公摊面积。电梯、楼道、大堂、绿化带、儿童游乐场这些地方，每户业主都共同使用。公摊面积还包括外墙、管道井、设备间，这些地方虽然看不见，但每户都有份。物业费、取暖费都跟公摊面积挂钩，面积越大，费用越高。

公摊面积不包括自家阳台、地下室、车库这些私人空间。开发商在卖房时会明确告知公摊比例，一般是20%到30%。业主可以要求查看测绘报告，确认公摊是否合理。公摊面积太小，住着会拥挤；太大，买房成本就高。