商品房正常公摊是多少?

商品房公摊面积一般在百分之二十到三十之间，具体包括电梯井、楼梯间、走廊、大堂等公共区域。一套建筑面积一百平方米的房子，实际使用面积可能在七十到八十平方米左右。不同楼盘的公摊比例差异较大，高层住宅比多层住宅公摊更高。

开发商会在购房合同中明确标注公摊范围和比例，购房者可以仔细查看相关文件。有些小区的公摊面积还包括地下车库、绿化区域等，这些都会影响实际居住空间。了解清楚公摊情况，才能更好地评估房屋的实际性价比。