北京链家挂牌价可以降低多少?

北京链家挂牌价可以降低5万到20万元，具体看房子位置和大小。热门地段的小户型降价少，郊区的大户型降价多。房东着急卖房时降价幅度更大，市场冷淡时买家能砍更多价。挂牌价越高，砍价空间也越大，实际成交价往往比挂牌价低10%左右。

挂牌价降低后，房子更容易吸引买家看房。降价5万元的房子比不降价的房子多出30%的带看量。降价10万元能让房子成交速度快一倍，市场波动时降价效果更明显。房东合理降价能省下几个月的持有成本，长期不降价反而损失更大。