住房公积金贷款是跟银行贷吗?

住房公积金贷款不是直接跟银行贷的，而是通过住房公积金管理中心审批，合作银行放款。个人缴存的公积金账户余额会影响贷款额度，利率比商业贷款低不少。申请时需要满足连续缴存时间、收入等条件，手续比纯商业贷款简单些。

贷款发放后，每月还款直接从公积金账户扣款，余额不足才需自己补钱。不同城市贷款上限不同，有的城市单职工最高能贷60万，双职工能贷100万。提前还款一般没有违约金，适合长期持有房产的人。