二手房能申请住房抵押贷款吗?

二手房可以申请住房抵押贷款，银行会评估房屋价值和申请人信用。贷款额度一般不超过房屋评估价的70%，期限最长30年。申请人需提供收入证明、购房合同等材料，利率根据个人情况浮动。月供压力较小，适合长期持有房产的人。

申请流程包括提交资料、银行审核、房产评估、签约放款。房屋需产权清晰，无抵押纠纷。贷款用途必须明确，不能用于投资。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同条款。不同银行政策差异较大，建议多咨询比较。