房款贷款一般多久能下来?

房款贷款审批时间一般在15到30个工作日，具体看银行流程和材料齐全度。提交身份证、收入证明、购房合同等材料后，银行会审核征信和还款能力。遇到高峰期或资料有问题时，时间可能延长到45天左右。提前准备材料能加快审批速度。

贷款额度根据个人收入和房产评估决定，最高可达房屋总价的80%。选择等额本息或等额本金还款方式，月供压力不同。提前还款需要支付违约金，具体金额看合同约定。贷款年限最长30年，月供和总利息会随年限增加而变化。