二手房有价格限制吗?

二手房价格受政府指导价影响，部分城市设定了最高限价。比如北京、上海等地，热门小区价格不能超过基准价20%。二手房交易需在平台备案，价格异常会被系统拦截。买卖双方需按政策执行，违规交易可能被取消网签资格。

二手房价格还受市场供需调节，学区房、地铁房价格往往更高。开发商尾盘、法拍房价格相对灵活。买家可参考同小区近期成交价，卖家需合理定价。政府会定期监测价格波动，必要时出台调控措施稳定市场。