商品房层高误差超过多少可以退房?

商品房层高误差超过3厘米可以要求退房。根据国家规定，实际层高与合同约定误差超过3厘米属于严重质量问题，业主有权解除合同并要求退款。开发商需在收到通知后15天内退还全部房款，否则需承担额外违约责任。层高过低会影响居住舒适度，比如家具摆放、空调安装都会受限，业主维权时需保留合同和测量证据。

层高误差退房需满足两个条件：一是误差超过3厘米，二是影响正常居住。业主可委托专业机构测量，若确认层高不足，可书面通知开发商协商退房。开发商拒绝退款时，业主可向住建部门投诉或提起诉讼。实际案例中，部分业主因层高误差获得赔偿，但退房成功的关键在于证据充分和程序合法，建议及时行动避免错过维权时效。