房龄多久必须动迁?

房龄超过40年的老房子一般会被纳入改造计划，具体动迁时间要看当地政策。政府会评估房屋安全状况，比如墙体开裂、管道老化等问题。有些房子30年就需要翻修，有些能撑到50年。实际动迁还要考虑城市规划，比如地铁建设、商业开发等因素。

动迁标准各地不同，一线城市可能30年就启动，二三线城市可能延长到40年。房主可以主动申请鉴定，社区也会定期排查。遇到拆迁时，补偿方式有货币安置或新房置换，具体金额按房屋面积和地段计算。老房子动迁后，居民生活条件会明显改善。