房地产到底好不好做?

房地产这行竞争激烈，利润空间被压缩不少。开发商拿地成本高，回款周期长，资金压力大。中介行业门槛低，从业人员多，单量少，成交难度大。市场调控政策频繁，买卖双方观望情绪浓，交易量不稳定。房价波动大，投资风险高，普通人不敢轻易入场。

这行需要人脉资源和专业知识，新人起步困难。老牌开发商有品牌和资金优势，中小房企生存艰难。中介公司靠信息差赚钱，如今线上平台冲击大，传统模式受挑战。刚需购房者少，改善型需求为主，市场整体需求下降。政策风向多变，从业者必须时刻关注调整策略，否则容易掉队。