田园综合体属于什么土地性质?

田园综合体属于农业用地性质，主要包含耕地、林地、草地等类型。这类土地以农业生产为核心，兼顾休闲观光功能，不改变原有土地用途。项目内农事体验区、生态养殖区等均需遵守农业用地管理规定，不能擅自转为建设用地。

田园综合体涉及集体土地流转，通过租赁或入股方式整合资源。建设规模一般控制在数百亩到上千亩，包含民宿、餐饮等配套设施，但需符合乡村规划要求。土地性质仍以农业为主，开发强度有限，确保农业生产优先。