徐州二手房几年可以出售?

徐州二手房满两年可以免征增值税，满五年且是唯一住房可免征个税。房本不满两年需缴5.6%增值税，不满五年非唯一住房需缴20%差额个税。房本日期从开发商交房或契税票日期算起，以两者中较早的为准。满两年后出售税费更低，但房价涨跌也会影响收益。

徐州二手房交易周期一般1-3个月，挂牌后看房、谈价、签约、过户需要时间。市场冷清时可能挂半年才成交，热门小区1个月就能卖。提前准备好房本、身份证、户口本等材料，找靠谱中介能加快流程。满两年后再卖更划算，但具体时机要看个人需求和行情。