房子有贷款能抵押吗?

房子有贷款的情况下，仍然可以申请抵押。银行会评估房子的剩余价值，扣除未还贷款后，按差额发放贷款。比如房子值200万，还剩100万贷款，最多能贷100万左右。需要提供收入证明和贷款合同，审批通过后资金可用于消费或投资。

抵押贷款利率比普通贷款低，但需按时还款，否则房子可能被拍卖。不同银行政策不同，有的要求还贷满1年，有的接受二押。借款人要量力而行，避免因还款压力大导致财务风险。建议多咨询几家银行，选择最合适的方案。