地下架空层算建筑面积吗?

地下架空层不算建筑面积，它只计算结构面积。根据国家规定，层高低于2.2米的架空层不计入容积率，开发商不能将其出售。架空层多用于停放车辆或堆放杂物，实际使用价值有限。业主购买房产时，这部分面积不会写入产权证，也不需要缴纳相关费用。

架空层的设计常见于高层住宅小区，既能增加绿化空间，又能解决停车难题。一些小区会将其改造成休闲区或储藏室，但必须经过全体业主同意。这类空间通常不纳入物业费计算范围，也不影响房屋的实际居住面积。