购买房子全款掉尾款是什么意思?

全款买房掉尾款指买家先支付全部房款，卖家在交易完成后退还部分金额作为优惠。这种操作常见于二手房市场，买家需提前准备好资金，尾款金额由双方协商确定，一般在几万元到几十万元之间。掉尾款能降低买家购房成本，但存在资金风险，需签订书面协议明确细节。

掉尾款交易中，买家需核实卖家身份和房产信息，确保房屋无抵押或纠纷。尾款支付方式有现金、银行转账或第三方托管，选择托管更安全。交易完成后，买家应及时办理过户手续，保留所有付款凭证。这种操作适合资金充裕的买家，但需警惕卖家违约风险。