厦门二套房子的首付是多少?

厦门二套房首付比例最低四成，具体看银行政策和房龄。首套房贷款结清后，二套房可按首套政策执行，首付三成。若首套贷款未结清，首付需五成以上。厦门部分银行对二套房利率上浮10%-20%，贷款年限最长30年。

厦门房价较高，岛内均价超5万/平方米，岛外约3万/平方米。二套房首付压力大，总价200万的房子，首付至少80万。建议提前准备资金，关注银行最新政策，选择适合自己的贷款方案。