北海适合投资房产吗?

北海房价近年涨幅明显，市中心均价每平方米1万2左右，海景房能到1万5。当地旅游业发达，每年接待游客超千万人次，民宿需求旺盛。不少外地人选择在北海养老，带动了租房市场，一套两居室月租金能租到3000元。北海气候宜人，冬天温暖，吸引了不少北方购房者。

北海经济依赖旅游和渔业，产业单一，就业机会不多。当地房价波动较大，受政策影响明显。部分区域存在供应过剩问题，投资需谨慎。建议选择靠近景区或交通便利的地段，长期持有收益更稳定。北海生活成本较低，适合养老或度假，但投资回报周期较长。