二手房到手需要多久?

二手房到手时间因流程复杂程度差异较大，一般需要30到90天。从签约到过户涉及贷款审批、产权调查、税费缴纳等多个环节，若卖方有抵押或买方贷款额度不足，时间还会延长。中介效率高的话能加快进度，但遇到政策调整或材料不全时，办理周期可能翻倍。

整个过程中，房屋核验和缴税耗时最长，通常需要10到20个工作日。过户当天就能完成，但后续拿房产证还需等待5到15天。若涉及学区房或共有产权，额外增加7天左右的公证时间。建议提前备齐所有材料，避开月初月末办理高峰，这样能缩短15天左右的等待期。